OPORTUNIDAD UNICA 13.586 m2 Dos Lotes en Block en Villa Esquiú

OPORTUNIDAD UNICA

11.081 m2 + 2505 m2= 13.586 m2

Dos Lotes en Block

Villa Esquiú

Córdoba Capital

Provincia de Córdoba

a 149 metros del Cno. a Santa Rosa(Asfaltado)

Escritura Real cada uno de los Lotes

Servicios: Aguas Cordobesas

         Luz (a metros)

Zona en gran Crecimiento a 7 minutos de Circunvalación

Ocupación del Suelo: Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación (ver Plano de Retiros) y Centro de Manzana (ver capa de Centro de Manzanas)

N° de Ordenanza – Perfil: 8256-M

Ordenanza Original: Ord. 8256/86

Ordenanza Modificatoria: Ord. 12483/15

Perfil/Zona: M

Enlace Gráfico: Ver aquí

Carácter Urbanístico: DESTINADA FUNDAMENTALMENTE AL ASENTAMIENTO DE ACTIVIDADES INDUSTRIALES O ASIMILABLES, PELIGROSAS, INFLAMABLES, EXPLOSIVAS, O SUMAMENTE NOCIVAS Y USOS RURALES

Actividad Industrial: ZONAS INDUSTRIALES PELIGROSAS

FOS %: 50

FOT:0.5

Retiro Frente: 15 m

Retiro Línea Edificación: Ver aquí

Otros Retiros: Retiro de 15,00 m de todos los linderos

Otras Disposiciones: USOS RURALES FOS=30% FOT=0,30/ZONAS 8,9,10,11 DE LA ORD. 8060 1 VIV PPAL + 1 ACCESORIA.-

Unidades Funcionales: DE VIVIENDA =UNA POR PARCELA ACCESORIA AL USO INDUSTRIAL

Observaciones: Altura Máxima Sin Limitaciones.-

Uso del Suelo (Ord 8133)

Patrón: V

Descripción patrón: Act. a localizar en áreas especialmente designadas, ya que corresponden a usos industriales - o asimilables - peligrosos inflamables, explosivos o sumamente nocivos, en donde no se admitirá el uso residencial y se condicionarán otros usos.

Localización: Actividades que deberán localizarse en áreas especialmente designadas

Anexo: Consultar Planilla de Actividades económicas por Patrones

Fraccionamiento (Ord 8060)

Zonificación: 10

Descripción: Se modifica Zonificación según Anexos Graficos de la Ord. N° 11320/07

Frente mínimo (m): 50

Superficie mínima (m2): 10000

Antecedentes legales: Poligono modficado según Ord. N° 13310/22.-

Ord. N° 13131/21: Planeamiento Urbano - Bases para el Ordenamiento Territorial del Área Intermedia y Periférica

Patrón: IAR-P.R. 1ha

Descripción: IAR-P.R. 1 ha - INDUSTRIAL - ÁREA RURAL PROTECCIÓN RURALPRODUCTIVA. Tamaño mínimo de parcela - ZONA 10 (8060/85) Frente 50 m y Superficie 10.000 m2. Áreas transformadas mayoritariamente por actividades rurales que, por sus especiales valores paisajísticos, históricos y/o productivos, se declaran de interés para el municipio. Caraterizada con Actividades de Producción Rural con orientación agroecológica, actividades Ecoproductivas, recreativas, deportivas, agro educativas, paisajísticas, industriales de bajo impacto, etc.

Digesto municipal: Click Aquí

LEGAL: Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información ut-supra mencionada, además de la legislación vigente respecto al uso del suelo, ocupación del suelo y fraccionamiento etc.-